近期，银行和维州政府方面接连不断的推行新政策，限制海外买家。而这些政策直接威胁到了开发商们，目前，墨尔本地区的开发商们已经联合起来，计划采取行动对银行和政府以示抗议。

 

 

 

 

上周四下午，60余家墨尔本地区极具影响力的民用住宅开发商们聚集在了墨尔本市中心，开了一场协商会议。

 

与会的开发商们包括大型上市企业Lendlease和Mirvac以及知名大型开发商Central Equity、ISPT、BPM等。同时，还有一大批中国及马来西亚开发商参与了这场会议。

 

会议主要讨论的内容为：各大银行突然终止或限制了给海外人士的贷款，以及7月1日起维州政府针对海外买家实施的新政策（包括7%的额外印花税政策）。

 

开发商们担心这些政策会导致买家由于无法贷到款不得不选择放弃购买房屋，并进而导致公寓价格暴跌。

澳洲城市开发机构（UDIA）总裁爱迪生认为，这些政策上的决定会对澳洲房地产开发业以及澳洲的经济有莫大的影响。爱迪生说道：“现在，整个行业都聚集到一起，希望能将他们共同的心声传达给政府，他们希望政府可以意识到这些决策对经济造成的真正影响”。爱迪生透露，UDIA和房产局（Property Council）将找机会与州政府方面会谈，将开发商们的考虑直接传达给政府。

 

一位与会的开发商表示：“银行方面一意孤行，几乎是毫无征兆的突然终止了对海外人士的贷款。并不是说你要有爱因斯坦的智商才能看出来后果会如何，现在有成千上万的人购买的房屋即将在近几个月内交割，无论是谁都能预见到贷款政策带来的后果。我们需要市场上有流动资金！”

 

这位开发商还说道，“建造业是维州的第一经济支柱。假设你有100套公寓，其中有30套卖给了海外人士，然而其中90%由于贷款政策导致无法交割房屋，这对维州经济而言无疑是一场灾难。”

 

据悉，每套无法顺利交割的市中心公寓将会给开发商带来至少$100,000澳元的损失。可想而知，这些政策虽然旨在限制海外买家购房，抑制房价，而最终受苦的，却是本地开发商和当地经济。